يصح أن يقع الانتفاع على حق الاستعمال أو حق السكنى أو عليهما معا . ويتحدد مدى حق الاستعمال وحق السكنى بحاجة صاحب الحق وأسرته لأنفسهم فحسب . ولا يجوز التنازل

ينتهي حق الانتفاع بانقضاء المدة المحددة قانونا ما لم ينص سند إنشائه على مدة أخرى بهلاك العين المنتفع بهابتنازل المنتفع بإنهائه بقضاء المحكمة لسوء الاستعمال باتحاد صفتي المالك والمنتفع بما

يراعي في حقوق المنتفع والتزاماته السند الذي أنشأ حق الانتفاع ، وثمار الشيء المنتفع به من حق المنتفع مدة انتفاعه . وللمنتفع أن يتصرف في العين المنتفع بها التصرف المعتاد

الانتفاع حق عيني للمنتفع باستعمال عين تخص الغير واستغلالها ما دامت قائمة على حالها . ويكسب حق الانتفاع بعمل قانوني أو بالشفعة أو بالميراث أو بمرور الزمان .

اذا انتفع الحائز حسن النية بالشيء معتقدا أن ذلك من حقه فلا يلتزم لمن استحقه بمقابل هذا الانتفاعولا يكون الحائز حسن النية مسؤولا عما أصاب الشيء من هلاك أو تلف

على المالك الذي يرد إليه ملكه أن يؤدي الى الحائز جميع ما أنفقه من النفقات الضرورية اللازمة لحفظ العين من الهلاك ، ولا يلتزم المالك برد النفقات الكمالية . ويجوز

يملك الحائز حسن النية ما قبضه من الثمار والمنافع مدة حيازته . ويكون الحائز سيئ النية مسؤولا عن جميع الثمار التي يقبضها والتي قصر في قبضها من وقت أن يصبح

لا تسمع دعوى الملك على من حاز منقولا أو حقا عينيا على منقول أو سند لحامله وكانت حيازته تستند الى سبب صحيح وحسن نيةوتقوم الحيازة بذاتها قرينة على الملكية ما

من حاز منقولا أو عقارا غير مسجل باعتباره ملكا له أو حاز حقاً عينيا على منقول أو حقا عينيا غير مسجل على عقار . واستمرت حيازته دون انقطاع المدة المحددة

الحيازة سيطرة فعلية من الشخص بنفسه على شيء أو حق يجوز التعامل فيه وتصح الحيازة بالوساطة متى كان الوسيط يباشرها باسم الحائز وكان متصلا به اتصالا يلزمه طاعته فيما يتعلق

غلة العقار التي استغلها المشتري قبل أخذه منه بالشفعة تكون له الى وقت الأخذ بها وإذا أجره لغيره قبل أخذه بالشفعة وكانت الإجارة وجيبة أو كانت مشاهرة ودفع المستأجر أجرته

ترفع دعوى الشفعة خلال شهرين من تاريخ علم الشفيع بالبيع وفي جميع الأحوال لا تسمع دعوى الشفعة بعد مرور ستة أشهر من تاريخ التسجيل .وترفع دعوى الشفعة على المشتري لدى